Ξεπουλημα της δημοσιας περιουσιας

[Thmmy.gr portal]

  Thmmy.gr portal
   Forum
   Downloads
   Ενεργ. Λογαριασμού
   Επικοινωνία
  
  Χρήσιμα links
   Σελίδα τμήματος
   Βιβλιοθήκη Τμήματος
   Elearning
   Φοιτητικά fora
   Πρόγραμμα Λέσχης
   Πρακτική Άσκηση
   Ηλεκτρονική Εξυπηρέτηση Φοιτητών
   Διανομή Συγγραμμάτων
   Ψηφιακό Καταθετήριο Διπλωματικών
   Πληροφορίες Καθηγητών
   Instagram @thmmy.gr
   mTHMMY
  
  Φοιτητικές Ομάδες
   ACM
   Aristurtle
   ART
   ASAT
   BEAM
   BEST Thessaloniki
   EESTEC LC Thessaloniki
   EΜΒ Auth
   IAESTE Thessaloniki
   IEEE φοιτητικό παράρτημα ΑΠΘ
   SpaceDot
   VROOM
   Panther
  

THMMY.gr Web

Helios_MultiScribbles2SMF Default ThemeSMFone_Blue

[Ανεβάζετε τα θέματα των εξετάσεων στον τομέα Downloads]

Είσαι πρωτοετής;... Καλώς ήρθες! Μπορείς να βρεις πληροφορίες εδώ. Βοήθεια για τους καινούργιους μέσω χάρτη.

Κατεβάστε εδώ το Android Application για εύκολη πρόσβαση στο forum.

Ανεβάζετε τα θέματα των εξετάσεων στον τομέα Downloads με προσοχή στα ονόματα των αρχείων!

[Αντιστοίχηση Μαθημάτων ΝΠΣ με ΠΠΣ]

Επίσημη ενημέρωση για Αντιστοίχηση Μαθημάτων ΝΠΣ με ΠΠΣ και η συζήτηση στο forum.

[Αιμιλία η φτερωτή χελώνα]

ΔΗΜΟΣΙΑ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ
Επιχείρηση - ξεπούλημα στο μεγάλο κεφάλαιο


Η έκταση αυτή στο Βαθύ Σάμου είναι από τις πρώτες στη λίστα της ΚΕΔ για το μεγάλο ξεπούλημα

«Στο σφυρί» σκοπεύει να βγάλει η κυβέρνηση και τη δημόσια ακίνητη περιουσία, με πρόσχημα την κάλυψη των δημοσιονομικών ελλειμμάτων, όπως προανήγγειλε κατά την ομιλία του στο Ζάππειο την περασμένη Τρίτη ο ίδιος ο πρωθυπουργός Γ. Παπανδρέου. Στην πραγματικότητα, όμως, η κυβέρνηση του ΠΑΣΟΚ, συνεχίζοντας το έργο της προηγούμενης κυβέρνησης της ΝΔ, ετοιμάζει το «γενικό ξεπούλημα» και εμπορευματοποίηση της δημόσιας περιουσίας επιχειρώντας να δώσει άλλο ένα πεδίο στο μεγάλο κεφάλαιο για την αύξηση της κερδοφορίας του.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η κυβέρνηση για να πετύχει το στόχο της θα εφαρμόσει όλη τη στρατηγική, τις μελέτες, αλλά και τα νομοθετήματα που έχει βρει στα συρτάρια της από τις προηγούμενες κυβερνήσεις τόσο της ΝΔ όσο και του ΠΑΣΟΚ, αποδεικνύοντας ότι, παρά τα όσα λέγονται, το αστικό κράτος και συνέχεια έχει και συνέπεια, όσον αφορά την αντιλαϊκή πολιτική...

Ειδικότερα, το μεγάλο πλιάτσικο της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, αναμένεται να εξελιχθεί με τρεις τρόπους:

• Με τη μέθοδο της πώλησης και ταυτόχρονης μακροχρόνιας μίσθωσης ακινήτων του δημοσίου.
• Με την πώληση της καταπατημένης ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου στους ίδιους τους καταπατητές.
• Με την πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων - «φιλέτων» του Δημοσίου που έχει στη διάθεσή της η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ), ώστε να αναπτυχθούν πολύμορφες επενδύσεις (ξενοδοχειακές, εμπορικές κ.ά.) είτε από τους ίδιους του ιδιώτες, είτε με τη μέθοδο των ΣΔΙΤ.
  

Βόρας - Καϊμακτσαλάν, μία από τις εκτάσεις που προορίζονται να βγουν «στο σφυρί»

Ας δούμε αναλυτικότερα τους σχεδιασμούς της κυβέρνησης:

Πωλούν τα ακίνητα για να τα ...νοικιάσουν!

Το ξεπούλημα της δημόσιας περιουσίας μάλλον θα ξεκινήσει με τη μέθοδο της πώλησης και ταυτόχρονης μακροχρόνιας μίσθωσης, τη γνωστή και ως sale and lease back. Η κυβέρνηση αναμένεται να αξιοποιήσει για το σκοπό αυτό το νόμο που ψήφισε η προηγούμενη κυβέρνηση της ΝΔ (Ν. 3581/2007) ο οποίος επιτρέπει στην εκάστοτε κυβέρνηση να πουλάει ακίνητα του Δημοσίου σε ιδιωτικές εταιρείες και να τα νοικιάζει στη συνέχεια από αυτούς πληρώνοντας ενοίκιο ακόμη και για χρονικό διάστημα 99 ετών! Πρόκειται ουσιαστικά για μια απροκάλυπτη «επιχείρηση» ενίσχυσης της κερδοφορίας του μεγάλου κεφαλαίου, το οποίο εντελώς χωρίς κόπο και με εξασφαλισμένη πελατεία θα θησαυρίζει σε βάρος του λαού, εκμεταλλευόμενο μάλιστα την ίδια την περιουσία του...

Βασικός κορμός της μεθόδου αυτής ξεπουλήματος αποτελούν τουλάχιστον 33 ακίνητα του Δημοσίου συνολικής έκτασης 271.925,90 τ.μ. και μεταξύ αυτών είναι ακίνητα του πρώην υπουργείου Εμπορικής Ναυτιλίας, του υπουργείου Πολιτισμού και Τουριστικής Ανάπτυξης (Θηβών), της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, της Γενικής Γραμματείας Τύπου, της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, κτίρια του υπουργείου Εξωτερικών, 15 ΔΟΥ, 4 αστυνομικές διευθύνσεις κ.ά.

Δεν αποκλείεται μάλιστα τα ακίνητα αυτά να τιτλοποιηθούν και να αποτελέσουν το χαρτοφυλάκιο μιας εταιρείας ειδικού σκοπού που θα εκδώσει ομόλογα, ώστε το ξεπούλημα να γίνει πιο ελκυστικό και πιο εύκολο. Οπως υπολογίζεται, η «επιχείρηση» αυτή μπορεί να αποφέρει έσοδα 200 εκατ. ευρώ σε πρώτη φάση, ενώ μπορούν να φτάσουν και τα 800 εκατ. ευρώ σε δεύτερη φάση. Τα ποσά όμως αυτά είναι μηδαμινά μπροστά σ' αυτά που θα πληρώσει ο ελληνικός λαός για ενοίκια σε βάθος χρόνου...

Τα καταπατημένα στους ...καταπατητές!

Το επόμενο στάδιο της επιχείρησης «ξεπούλημα της Δημόσιας ακίνητης περιουσίας» έχει να κάνει με την πώληση των καταπατημένων εκτάσεων στους ίδιους τους καταπατητές. Υπολογίζεται ότι σήμερα τα καταπατημένα οικόπεδα του Δημοσίου (εντός και εκτός σχεδίου πόλης) είναι περισσότερα από 70.000, ενώ καλύπτουν συνολική έκταση πάνω άνω των 3 εκατομμυρίων στρεμμάτων.

Για την εφαρμογή της «επιχείρησης» αυτής αναμένεται να χρησιμοποιηθεί σχέδιο νόμου, το οποίο εξαγγέλλεται συνεχώς τα τελευταία 8 χρόνια από τις κυβερνήσεις τόσο του ΠΑΣΟΚ, όσο και της ΝΔ, χωρίς όμως να έχει φτάσει ποτέ στη Βουλή. Σύμφωνα με την τελευταία έκδοση του νομοσχεδίου αυτού η πώληση των καταπατημένων εκτάσεων μπορεί να γίνει και με ...δόσεις και με ...εκπτώσεις!

Θα αφορά όσους έχουν καταπατήσει ακίνητα του Δημοσίου χωρίς διακοπή για τουλάχιστον 20 χρόνια, ενώ το τίμημα θα ορίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες. Στην αντικειμενική αξία θα υπάρχει έκπτωση 5% αν αυτή είναι μέχρι 50.000 ευρώ, ενώ το ποσό θα μπορεί να πληρωθεί μέχρι και σε 6 δόσεις. Η εξαγοραζόμενη έκταση στα ακίνητα των αστικών περιοχών θα είναι ίση με το ελάχιστο εμβαδόν του αρτίου οικοπέδου που προβλέπεται στο συγκεκριμένο σχέδιο πόλης, ενώ για τα αγροτεμάχια και άλλα ακίνητα εκτός σχεδίου θα μπορεί να φτάνει και τα 40 στρέμματα.

Είναι φανερό ότι με αυτήν την κίνηση ωφελημένοι θα βγουν κυρίως οι μεγαλοκαταπατητές στους οποίους θα χαριστούν τεράστια «φιλέτα» δημόσιας γης.

Τα «φιλέτα» της ΚΕΔ

Το τρίτο στάδιο του ξεπουλήματος της δημόσιας ακίνητης περιουσίας έχει να κάνει με τα «φιλέτα» γης που εδώ και καιρό προγραμματίζεται να βγουν «στο σφυρί» μέσω της ΚΕΔ. Πρόκειται συνολικά για 65 περίπου ακίνητα (από οικόπεδα έως μεγάλες εκτάσεις) η συνολική έκταση των οποίων υπολογίζεται σε 3,5 εκατομμύρια στρέμματα, ενώ τα έσοδα που προσδοκώνται να εισπραχτούν ανέρχονται σε 1 με 1,5 δισ. ευρώ.

Η λίστα των προς εκποίηση ακινήτων περιλαμβάνει και ακίνητα μικρής αξίας σε όλη την επικράτεια, που θα πραγματοποιηθεί είτε μέσω ιδιωτών, όπως για παράδειγμα με ακίνητα στη Γλυφάδα και τη Νέα Ιωνία Αττικής, είτε απευθείας με τη συμμετοχή των Δήμων, όπως στην περίπτωση ακινήτου στα Μέγαρα. Επίσης περιλαμβάνει έναν κατάλογο από δεκάδες άλλα ακίνητα, όπως στρατόπεδα, παραλίες, οικόπεδα, κτίρια ασφαλιστικών Ταμείων κλπ., που θα παραχωρηθούν προς αξιοποίηση σε ιδιώτες και θα μετατραπούν σε τουριστικά θέρετρα, χιονοδρομικά κέντρα, αναψυκτήρια, εστιατόρια κ.ά. Η παραχώρηση θα γίνει με συμβάσεις μακροχρόνιας μίσθωσης - παραχώρησης, είτε με ΣΔΙΤ, ενώ η υλοποίηση του προγράμματος μάλλον θα γίνει μέσω ιδιώτη συμβούλου.

Tο μεγάλο αυτό ξεπούλημα - όπως είχε δηλώσει το Σεπτέμβρη ο πρόεδρος της ΚΕΔ, θα ξεκινήσει από την έκταση 223 στρεμμάτων του πρώην εργοταξίου της Γέφυρας στο Αντίρριο, που θα εκχωρηθεί σε ιδιώτη για 50 χρόνια προκειμένου να κατασκευάσει διάφορες εμπορικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Παράλληλα, η ΚΕΔ θα προχωρήσει στην παραχώρηση άλλων δύο ακινήτων - «φιλέτων» και συγκεκριμένα αυτών της πρώην αμερικάνικης βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου και της έκτασης του χιονοδρομικού κέντρου Βόρας (Καϊμακτσαλάν) της Πέλλας, αλλά και έκτασης 30 στρεμμάτων που βρίσκεται κοντά στο νέο λιμάνι Λαυρίου.

Στη συνέχεια, σύμφωνα με τον προγραμματισμό της ΚΕΔ, στόχος είναι να παραχωρηθούν άλλα τέσσερα ακίνητα «με ειδικό τουριστικό ενδιαφέρον, αλλά και ιδιαίτερα περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά». Πρόκειται για τις παραλιακές εκτάσεις που βρίσκονται στο Βαθύ Σάμου (939 στρεμμάτων), στις Αλυκές Ζακύνθου (170 στρ.) ( ΑΑΑ!!! Εδω πηγα διακοπες!!! ), στο Δήμο Μελιτιαίων Κέρκυρας (1.788 στρ.) και στη Λίνδο Ρόδου (105 στρ.).

Στη λίστα των προς εκποίηση ακινήτων της ΚΕΔ περιλαμβάνονται επίσης και στρατόπεδα, όπως τα πρώην οχυρά του Δήμου Μηχανιώνας Θεσσαλονίκης, «Ζιάκα» στο Δήμο Κορδελιού και «Κοδρά» στο Δήμο Καλαμαριάς. Η έκταση της πρώην «Φωνής της Αμερικής» στην Ξάνθη, η παραλιακή έκταση στο Δήμο Ζαχάρως Ηλείας, άλλες δημόσιες εκτάσεις που βρίσκονται στους Δήμους Αμαρουσίου, Ναυπάκτου, Αιγάλεω («Μπαρουτάδικο»), παραλιακές εκτάσεις στο Νομό Αργολίδας, στο Δήμο Αμαλιάδας, στη Ρόδο («Πρασονήσι»), στα Μουδανιά Χαλκιδικής, στο Δήμο Αρτέμιδας Αττικής, στην Κεφαλονιά κ.ά.

[Αιμιλία η φτερωτή χελώνα]

ΔΗΜΟΣΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Προσφέρονται ακόμα 20 σε ιδιώτες

Χιλιάδες στρέμματα κρατικής ιδιοκτησίας βγαίνουν στο σφυρί

Η κυβέρνηση του ΠΑΣΟΚ συνεχίζοντας το «έργο» της προηγούμενης της ΝΔ, ετοιμάζεται να βγάλει «στο σφυρί» το επόμενο διάστημα 20 τουλάχιστον ακίνητα του Δημοσίου, μέσω της γνωστής και από το σκάνδαλο της μονής Βατοπεδίου, Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου. Πρόκειται για μια επιχείρηση ξεπουλήματος δημόσιας περιουσίας που περιλαμβάνει ακίνητα - «φιλέτα», που βρίσκονται τόσο στην Αττική, όσο και σε διάφορες άλλες περιοχές της χώρας, τα οποία θα παραχωρηθούν με συμβάσεις μακροχρόνιας μίσθωσης - παραχώρησης στους ιδιώτες. Συγκεκριμένα, παραλίες, στρατόπεδα, οικόπεδα, κτίρια ασφαλιστικών ταμείων, αλλά ακόμη και βουνοπλαγιές, θα παραχωρηθούν στους ιδιώτες για να μετατραπούν σε τουριστικά θέρετρα, αναψυκτήρια, εστιατόρια, χιονοδρομικά κέντρα κ.ά.

Ηδη η ΚΕΔ, την Πέμπτη 11 Φεβρουαρίου υπέγραψε Σύμβαση για την Παροχή Υπηρεσιών Συμβούλου Ανάπτυξης μεταξύ της ΚΕΔ και της Ενωσης Εταιρειών Εθνική Τράπεζα Α.Ε., Planet A.E., CSF A.E. και Savills Hellas Ε.Π.Ε.. Θυμίζουμε ότι ο διαγωνισμός για την ανάδειξη του Συμβούλου είχε προκηρυχθεί από την προηγούμενη κυβέρνηση και είχαν πάρει μέρος 10 κοινοπραξίες από μεγάλες ελληνικές τράπεζες, ξένα γραφεία εμπορίας ακινήτων κ.ά., ενώ εκκρεμούσε, εδώ και μερικούς μήνες η υπογραφή της σύμβασης. Με βάση αυτή τη σύμβαση, ο Σύμβουλος καλείται σε πρώτη φάση να επιλέξει από κοινού με την ΚΕΔ 20 δημόσια ακίνητα, μέσα από έναν ευρύτερο προτεινόμενο κατάλογο, τα οποία θα διαθέτουν όλα εκείνα τα χαρακτηριστικά και προοπτικές, ώστε να είναι «ελκυστική» (βλέπε κερδοφόρα) η παραχώρησή τους και η εκμετάλλευσή τους από διάφορες μεγάλες επιχειρήσεις. Στη συνέχεια θα προτείνει εναλλακτικούς τρόπους «αξιοποίησης», τις διαδικασίες παραχώρησης και θα ψάξει να βρει υποψήφιους «επενδυτές».

Μεταξύ των υποψηφίων εκτάσεων που περιλαμβάνονται στον κατάλογο από τον οποίο ο Σύμβουλος θα επιλέξει ποιες θα βγουν «στο σφυρί» είναι:

    * Η παραλία Ζαχάρως Ηλείας, 2.500 στρεμμάτων, που είναι υγροβιότοπος, ενώ είναι γνωστή και από τις καταστροφές που έπαθε από τις πυρκαγιές του 2007.
    * Η έκταση της πρώην αμερικάνικης βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου, 738 στρεμμάτων.
    * Η έκταση του πρώην εργοταξίου της γέφυρας Ρίου - Αντιρρίου στο Αντίρριο.
    * Το χιονοδρομικό κέντρο Βόρας στο Καϊμακτσαλάν.
    * Παραλιακή έκταση στο Δήμο Αφάντου Ρόδου.
    * Παραλιακή έκταση 176 στρεμμάτων στο Δήμο Γλυφάδας.
    * Το «Μπαρουτάδικο» και η γύρω περιοχή 380 στρεμμάτων στο Αιγάλεω.
    * Παραλιακή έκταση 856 στρεμμάτων στο Δήμο Αμαλιάδας Ηλείας.
    * Η νέα Παραλία του Δήμου Θεσσαλονίκης, έκτασης 1.000 στρεμμάτων.
    * Πέντε οικόπεδα στο Δήμο Αμαρουσίου, συνολικής έκτασης 66 στρεμμάτων.
    * Παραλιακή έκταση 329 στρεμμάτων στο Δήμο Ναυπάκτου.
    * Τα πρώην οχυρά του ΓΕΝ στο Δήμο Μηχανιώνας Θεσσαλονίκης, έκτασης 328 στρεμμάτων.
    * Διάφορα ακίνητα, συνολικής έκτασης 600 στρεμμάτων στο Δήμο Μίκρας Θεσσαλονίκης.
    * Διάφορα οικόπεδα στο Δήμο Λαυρίου.
    * Το στρατόπεδο «Κορδά», έκτασης 300 στρεμμάτων στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκης.
    * Παραλιακές εκτάσεις στο «Πρασονήσι» στη Νότια Ρόδο.
    * Η έκταση της πρώην αμερικάνικης βάσης της «Φωνής της Αμερικής» στο Νομό Ξάνθης κ.ά.


αντε και καλα τους κερδη

[Εσύ]

Για τις άλλες περιοχές δε ξέρω και πολλά αλλά τι νόημα έχει να πουληθεί η νέα παραλία; Κάθε φορά που πας για βόλτα θα πληρώνεις διοδια;