THMMY.gr

Η ΤτΕ ΚΑΤΑΓΡΑΦΕΙ 3.500 ΤΟ 2007, ΕΝΩ ΟΙ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΠΡΟΒΛΕΠΟΥΝ ΧΕΙΡΟΤΕΡΑ

Των ΧΡΗΣΤΟΥ ΖΙΩΤΗ, ΓΕΩΡΓΙΑΣ ΣΑΚΚΟΥΛΑ


Χτυπάει και την Ελλάδα ο «ιός των στεγαστικών δανείων».

Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι πέρυσι 3.500 δανειολήπτες έχασαν το ακίνητό τους, αδυνατώντας να εξυπηρετήσουν στεγαστικά δάνεια που είχαν λάβει. Οι πλειστηριασμοί ακινήτων εμφάνισαν μέσα σ' ένα χρόνο αλματώδη αύξηση, η οποία ξεπέρασε το 133%, καθώς το 2006 οι τράπεζες είχαν βγάλει στο σφυρί μόνο 1.500 ακίνητα.

Η αδυναμία των δανειοληπτών να εξυπηρετήσουν τις υποχρεώσεις τους προς τις τράπεζες συνδέεται κατά κύριο λόγο με την αύξηση των επιτοκίων. Η συντριπτική πλειονότητα των δανείων (90%) που χορηγούσαν αφειδώς οι τράπεζες μετά την έλευση του ευρώ ήταν σε κυμαινόμενο επιτόκιο.

Είναι χαρακτηριστικό ότι το σύνολο των στεγαστικών δανείων από 11 δισ. ευρώ στο τέλος του 2000 ξεπέρασε πέρυσι τα 64 δισ. ευρώ. Ομως το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ τότε ήταν 2% και σήμερα έχει διπλασιαστεί στο 4%.

Συνακόλουθα οι δόσεις για την αποπληρωμή των δανείων έγιναν δυσβάστακτες για κάποιους δανειολήπτες των οποίων τα εισοδήματα δεν ακολούθησαν την άνοδο των επιτοκίων.

Πάρτε ή σβήστε

Ταυτοχρόνως η έκρηξη των πλειστηριασμών οφείλεται και στις πιέσεις που ασκεί η Τράπεζα της Ελλάδος στις τράπεζες, προκειμένου να «εκκαθαρίσουν» το προβληματικό τους χαρτοφυλάκιο. Να διαγράψουν δηλαδή τα δάνεια που δεν εξυπηρετούνται κανονικά. Τα στεγαστικά δάνεια που βρίσκονταν στο κόκκινο το 2007 άγγιξαν τα 2,3 δισ. ευρώ. Υπολογίζεται δηλαδή ότι περίπου 45.000 δανειολήπτες αντιμετωπίζουν τον «πέλεκυ των αναγκαστικών μέτρων».

* Από την πλευρά της η Εθνική Ομοσπονδία Ενώσεων Προστασίας Πολιτών, Καταναλωτών, Δανειοληπτών εκτιμά ότι η κατάσταση θα επιδεινωθεί φέτος, καθώς 20.000 στεγαστικά δάνεια θα σταματήσουν πλήρως να εξυπηρετούνται. Προβλέπουν ότι το φαινόμενο των πλειστηριασμών θα κορυφωθεί τη διετία 2011-12, αγγίζοντας τις 250.000. Η εξέλιξη αυτή συνδέεται με την αναμενόμενη λήξη του σταθερού επιτοκίου, η οποία κατά τα επόμενα χρόνια θα δημιουργήσει «επιτοκιακό σοκ που θα τινάξει στον αέρα τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς και θα οδηγήσει στην αδυναμία αποπληρωμής των δανείων». Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Δανειοληπτών, Ευάγγελος Κρητικός, έκανε λόγο για τραπεζοδικεία, λέγοντας ότι πανελλαδικά το 75% με 80% των πινακίων σε όλα τα ειρηνοδικεία και πρωτοδικεία αφορούν αιτήσεις τραπεζικών ιδρυμάτων για κατασχέσεις και πλειστηριασμούς.

120.000 αναγκαστικές πωλήσεις

Σημειώνεται ότι σύμφωνα με εκτιμήσεις κύκλων της κτηματαγοράς, κατά την τριετία 2005-2007 σημειώθηκαν περίπου 120.000 αναγκαστικές πωλήσεις.

Παρουσιάζοντας χθες σε συνέντευξη Τύπου στοιχεία για την τελευταία εικοσαετία, η ομοσπονδία υποστήριξε ότι κατά τη χρονική περίοδο από το 1981 έως το 1998 έγιναν περίπου 600.000 κατασχέσεις και πλειστηριασμοί, από τα οποία τα 250.000 αφορούσαν μικροεπιχειρηματίες.

Για την περίοδο από το 2000 έως το 2006 εκτιμούν ότι ο μεγάλος αριθμός των εγκλωβισμένων δανειοληπτών σε στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια αφορά τις πλέον παραγωγικές ηλικίες από 25 έως 45 ετών. Επιπλέον, σύμφωνα με την Ομοσπονδία Δανειοληπτών, 30.000 δάνεια που εκταμιεύτηκαν κατά την τελευταία 6ετία έχουν σταματήσει να εξυπηρετούνται. *




ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ - 16/04/2008

http://www.enet.gr/online/online_text/c=114,id=76630960

H πιθανότητα να χαρίσουν τα χρέη οι τράπεζες στους δανειολήπτες λέτε να παίζει;

Άκουσα ότι τα νούμερα από κατασχέσεις αυτοκινήτων είναι ακόμα πιο εντυπωσιακά! Άντε να λύνουμε και το κυκλοφοριακό σιγά σιγά.. (black)

ΠΑΜΕ ΚΑΤΑ ΔΙΑΟΛΟΥ Ή ΠΡΟΣ ΟΥΓΚΑΝΤΑ (ΟΙ ΠΙΟ ΤΥΧΕΡΟΙ).

Σαφώς απλά χρειάζεται υγιής ανταγωνισμός

Και λιγότερο κράτος φαντάζομαι.

Salata xwris ladi ginetai?

http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12333&subid=2&tag=9464&pubid=1813198

Χάνονται ακίνητα για μικροποσά

Του ΜΠ. ΠΟΛΥΧΡΟΝΙΑΔΗ

Περισσότερες από δύο στις τρεις διαταγές πληρωμής που εκδίδονται στα δικαστήρια για λογαριασμό των τραπεζών αφορούν οφειλές ύψους έως 12.000 ευρώ. Αυτό το συμπέρασμα προκύπτει από τα στοιχεία των δικαστηρίων της Αθήνας, όπου πέρυσι σε σύνολο 37.650 διαταγών, οι 26.352 εκδόθηκαν στο Ειρηνοδικείο, στα οποία οι τράπεζες προσφεύγουν για χρέη μέχρι αυτού του ποσού, οι οποίες αφορούν κυρίως υποχρεώσεις από καταναλωτικά δάνεια.

Επίσης, από το συνολικό αριθμό των διαταγών πληρωμής (37.650) και τις καταχωρίσεις στο Δελτίο Δικαστικών Δημοσιεύσεων που εκδίδεται από το Ταμείο Νομικών και σ' αυτό δημοσιεύονται πλειστηριασμοί, πτωχεύσεις και άλλες δικαστικές πράξεις, προκύπτει ότι περίπου η μία στις τρεις διαταγές καταλήγει τελικά σε πλειστηριασμό.

Το 2007 έγιναν σε αυτό 15.302 δημοσιεύσεις έναντι 13.988 δημοσιεύσεων το 2006, ενώ από την αρχή του τρέχοντος έτους μέχρι και την περασμένη Δευτέρα αυτές είχαν ανέλθει στις 6.083. Περίπου το 90% των δημοσιεύσεων, όπως αναφέρει ο Ν. Κουτρουμπής, πρόεδρος του Ταμείου Νομικών, αφορά πλειστηριασμούς! Ενδεικτικό -για την ορθότητα της εκτίμησης- είναι ότι στο φύλλο της 5 Μαΐου υπάρχουν 139 δημοσιεύσεις, εκ των οποίων οι 123 είναι για πλειστηριασμούς! Οι υπόλοιπες δημοσιεύσεις αφορούν πτωχεύσεις (5) και αναγνωρίσεις σωματείων (11).

http://www.enet.gr/online/online_text/c=114,id=23883800

  Όχι και μικροποσό τα 12 χιλιάρικα...
Αν τα χρωστάς στο κράτος, πας μέσα για 4-5 χρόνια.   :-\

Για αρχή λέει έως 12000. αλλά και οι 12.000 μπροστά στην αξία ενός ακινήτου είναι μικρό ποσό...

 δεν έχεις δεί τις ελιές που έχω στο γκρεμό, γι' αυτό μιλάς  :o

To τραπεζικο ζητημα καλα κρατει στην ελλαδα.

Το προβλημα δεν εγκυται μονο στα ακινητα των οποιων η αγορα περιμενει πολυ μεγαλη κριση εξαιτιας των δανειων με προλαλισαντα την κριση προ 1 η 2 χρονων στα ακινητα στην Νεα Υορκη που επιρεασε τα παγκοσμια χρηματιστηρια.
Αλλα ας παρουμε τα πραγματα απο την αρχη.

Στην δεκαετια του 90 οι ελληνες αρχισαν να αυξανουν τις δοσοληψιες τους με τραπεζες και τα δανεια να γινονται της μοδας, με αποτελεσμα να μπει ρευστο στην αγορα και να εχουμε αναπτυξει σε πολλους τομεις μονο που οι τραπεζες εχασαν τον ελεγχο. Χορηγοντας απλοχερα δανεια στην αρχη με χαμηλα επιτοκια κανανε την τελεια επενδυση για το μελλον μετα ομως απο 10 με 15 χρονια που ειχαν αρχισει να εισπρατουν για τα καλα και μεγαλο μερος της αγορας ειχε κορεστει καθως πλεον εντιλειφθηκαν οι ελληνες οτι το χρημα δεν ειναι πλεον τοσο φθηνο μια και οι τραπεζες για να συμπληρωσουν τα κερδη τους (αφου δινουν λιγοτερα δανεια) αυξανουν τα επιτοκια και χρησιμοποιουν και αλλες πολυ παροδικες μεθοδους (καποτε ομολογα, πιστωτικες αργοτερα,κυμαινομενα επιτοκια κλπ) οι οποιες ομως δεν εχουν αποτελεσμα εφοσον ειναι απλα δοσεις οξυγονου στην ηδη κορεσμενη οικονομια.

Φτανοντας λοιπον σε μια κατασταση που δεν κυκλοφορει χρημα στην αγορα γεγονος που ευθυνεται κατα κυριο λογο για την ακριβεια κλπ αλλα και οι τραπεζες να εχουν προβλημα συσωρευσης ρευστου.

και αυτο γιατι οπως τονισα παραπανω εστιασαν στο βραχυπροθεσμο κερδος αδιαφοροντας για την μελλοντικη υγεια της οικονομιας και για ενα σταθερο μακροπροθεσμο κερδος. Μη μπορωντας λοιπον οι τραπεζες να ριξουν χρημα στην αγορα το μονο που τους μενει να κανουν ειναι να βγαλουν το χρημα απο τη χωρα πρωτη κινηση τα βαλκανια πρωτοπορος στην επενδυσεις εκει η Εθνικη και ακολουθουν και αλλες τα βαλκανια ομως δεν ειναι ουτε μεγαλη ουτε αξιοπιστη αγορα οι τραπεζες χωρις να εχουν μαθει απο τα λαθη τους ψαχνουν για "παρθενο" εδαφος.

Τα βλεματα ολων πεφτουν στην τουρκια και ακολουθουν οι πιεσεις για ενταξη της στην Ε.Ε χαρακτηριστικο ειναι οτι το 2004 αν εκανες μια βολτα στον κεντρικο δρομο της Κωνσταντινουπολης θα εβρισκες υποκαταστηματα 4 ελληνικων τραπεζων.
Η αφαιμαξη 80 μυριων κατοικων θα εδινε στην ελληνικες τραπεζες ανταγωνιστικο χαρακτηρα σε ευρωπαικο επιπεδο η ενταξη ομως της Τουρκιας αργει υπερβολικα με αποτελεσμα τα ξενα (κυριως αραβικα) κεφαλαια που μπηκαν στη χωρα να εχουν πλεον τον κυριο λογο για την οικονομια της χαρακτηριστικο παραδειγμα η Marfin που αγοραζει οτι βρει μπροστα της. Ειναι γνωστο οτι η οικονομια της χωρας βρισκεται σχεδον στον πατο γινονται επιτελους καποιες κινησεις για τα λιμανια και πολυ εφοπλιστες απο αγγλια επιλεγουν πειραια για βαση οι τραπεζες προσπαθουν να συνελθουν και δινουν πλεον υψηλους τοκους για να εχουν εισροες ετσι ωστε να κρατηθουν και ισως να παιξουν καποιο ρολο σε εξαγοραστικες κινησεις.

Το μελλον των τραπεζων ειναι οι συγχωνευσεις η η εξαγορα τους απο μεγαλες τραπεζες του εξωτερικου τα σεναρια που ειχαμε πριν λιγο καιρο με την τραπεζα κυπρου την πειραιως και την μαρφιν θα επανελθουν πολυ πιο αποφασιστικα.

Ακολουθουν καποια στοιχεια για τις ελληνικες τραπεζες σε σχεση με αυτες της Ε.Ε
http://www.in.gr/news/article.asp?lngEntityID=740085

οι ελληνικες τραπεζες τα τελευταια χρονια φερνουν ως προφασεις για τις συνεχεις αυξησεις των επιτοκιων απο πλευρας της ΕΚΤ αυτο ομως δεν ειναι ολη αληθεια καθως δεν δικαιολογει ουτε τα υπερκερδη τους που για πολλες χρονιες αγγιζαν αυξησεις της ταξεως του 100% ουτε και τις τεραστιες διαφορες απο το Μ.Ο τουλαχιστον των ευρωπαικων τραπεζων.

Το κρισημο ερωτημα εδω ειναι γιατι η ΕΚΤ αυξανει τα επιτοκια? Η απαντηση ειναι πολυπλοκη και πολυπλευρη και εχει να κανει και με πολτικους και στραγικους λογους οχι απλα με οικονομικους γιατι μονο μαυτους οδηγουμαστε σε αδιεξοδο αλλα δεν εχω την πληροφορηση που απαιτηται για την αναλυση ενος τοσο μεγαλου θεματος.